von Weiterleitung eines Newsletters von Roland Moesl
| Nicht Einkommen, sondern Lebensstandard zählt |
Ist schon fast 30 Jahre her. Diskussionen auf der Link-Exchange Newsgroup. Eine Frau im mittleren Westen der USA betreibt eine Webseite über US-Universitäten und lebt vom Werbeeinkommen. Wie kann man sich das für so wenig Einkommen nur antun? Es folgt eine Diskussion mit einer Chef-Sekretärin in Denver. Die verdiente 3-mal so viel, aber nach Abzug aller Kosten war ihr Lebensstandard geringer.
Die USA ist angeblich die größte Wirtschaftsmacht der Welt, weil alles enorm teuer ist. PPP – Purchasing Power Parity gerechnet aber deutlich hinter China.
Wie soll ein Arbeiter in Kalifornien gegen einen Arbeiter in China konkurrieren, wenn allein die Miete für eine kleine Wohnung mehr kostet als das Einkommen des Chinesen?
Guter Lebensstandard mit wenig Geld ist extrem wichtig, um die Exportwirtschaft konkurrenzfähig zu halten. Hohe Grundstückspreise sind für Spekulanten ein Traum, für den Rest des Landes aber ein Alptraum. Wer durch künstliche Verknappung von Bauland die Spekulanten fördert, schadet der Wirtschaft.
| Fallbeispiel Augsburg, Linz, Debrezen |
Das sind 3 mittelgroße Städte mit Industrie. Untersuchen wir jeweils eine Familie, er Facharbeiter, sie Halbtags in einem Supermarkt und 2 Kinder.
| Augsburg | Linz | Debrezen | |
| Facharbeiter brutto pro Monat | 3.800 | 3.500 | 1.780 |
| Halbtags Verkäuferin pro Monat | 1.300 | 1.200 | 635 |
| Familieneinkommen pro Jahr | 50.000 | 54.000 | 27.000 |
Überraschung, beim Familieneinkommen ist die Linzer Familie auf einmal vorn. 14 Gehälter und weniger Abgaben führten zum Platztausch.
| Die Mietwohnung rund um Augsburg, Linz, Debrezen |
70 m² Mietwohnung etwa 10 km vom Stadtrand der jeweiligen Stadt. In allen 3 Fällen ist das Familieneinkommen für eine Mietbeihilfe zu hoch.
| Augsburg | Linz | Debrezen | |
| Kaltmiete | 1.050 | 1.100 | 290 |
| Betriebskosten | 270 | 300 | 110 |
| Warmmiete | 1.320 | 1.400 | 400 |
| Strom im Haushalt im Jahr | 1.390 | 1.107 | 290 |
| Treibstoff für 15.000 km im Jahr | 2.180 | 1.830 | 1.800 |
| Restliches Familieneinkommen pro Monat | 2.549 | 2.855 | 1.676 |
Wie entkommt man der Mietwohnung? Mit einem konventionellen Haus wird es ein finanzielles Abenteuer.
| Der GEMINI Hauskauf in Augsburg, Linz, Debrezen |
Die Annahme ist ein GEMINI 60 Haus mit Doppelgarage etwa 40 km vom Stadtrand entfernt, 78 m² Wohnfläche um 120.000 € exkl. MWST. Dazu das Energiesystem um 60.000 € exkl. MWST. Das Energiesystem ist Vorsteuerabzugsberechtigt. Nun gibt es eine Menge Dinge, die in die Rechnung einfließen: unterschiedliche Grundstückskosten, unterschiedliche MWST, verschiedene Förderungen und Kreditkonditionen. Viel zu viel, um dies im Detail zu erläutern. Es soll ja nur eine Übersicht über die typische Kostensituation sein.
| Augsburg | Linz | Debrezen | |
| Grundstückspreis pro m² | 400 | 200 | 30 |
| 500 m² Grundstück | 200.000 | 100.000 | 15.000 |
| Monatliche Rate | 1.125 | 900 | 475 |
| Grundsteuer, Müll, Wasser, Kanal | 113 | 110 | 43 |
| Kosten nach Abzug Stromverkauf | 988 | 760 | 268 |
| Restliches Familieneinkommen pro Monat | 3.179 | 3.740 | 1.982 |
| Verbesserung durch GEMINI 60 Eigenheim | 630 | 885 | 306 |
Mit dem Wert „Kosten nach Abzug Stromverkauf“ sind alle Wohnkosten und Energiekosten gedeckt, einschließlich Auto aufladen. War Augsburg nach Bruttoeinkommen führend, ist es jetzt das Schlusslicht beim Lebensstandard. Linz und Debrezen ziemlich gleich auf.
Nein, es geht sicher nicht um ein paar Häuschen, es geht um eine massive Bewegung, um durch energieoptimierte Siedlungsgebiete die Energiewende zu realisieren. Da sind massive finanzielle Vorteile zur Motivation notwendig.
| 3 Österreich Spezialitäten zur StartUp Vernichtung |
| Die Vernichtung zur Vertreibung nach Ungarn machen |
Überraschung, sogar die Schweiz ist wesentlich günstiger als Österreich. Die Schweiz hat keine der 3 österreichischen Spezialitäten. Mit Abstand sind die Konditionen in Ungarn am besten.
- keine Mindestkörperschaftssteuer
- Ein Wirtschaftsprüfer wird erst ab 600 Millionen HUF, aktuell 1.591.849,80 € zur Pflicht und ist wesentlich billiger als in Österreich, weil dort Konkurrenzkampf und kein Kartell mit Preisabsprache gibt.
- Eine Hauptversammlung ist nur dann Notariats-pflichtig, wenn die Statuten geändert werden. „Die Hauptversammlung ist berechtigt zu beschließen [Art der Statutenänderung]“ kommt deswegen häufig in den Statuten vor, um für viele vorhersehbare Fälle eine Notariats-Pflicht zu umgehen.